Идея не новая, проверенная и хорошая но при условии что есть что инвестировать. Если задумались об этом может посмотрите Новый Подол https://www.new-podil.kiev.ua/ru/#1 очень интересный проект по грандиозности, все что там планируют сделать. Не менее интересны, чем сам проект, тут и будущие квартиры. Среди них есть как вполне привычные квартиры в одном уровне, так и 2- и даже 3-уровневые варианты — причем не только на последних, но и на средних этажах. Вот и посмотрите этот вариант.